Домен и сайт ПРОДАЁТСЯ!
Стоимость: всего 1990$!
На главную
Сегодня: 18 октября 2017. Сайт работает с 1 сентября 2006 года | USD 56.24 | EUR 68.37 | Недвижимость на сайте: 55258
Недвижимость Кирова и Перми как на ладони
Подать объявление
 
 

 Мой кабинет

Войти
Мои объявления
Фильтры в памяти
Мои сообщения
Настроить профиль
Кулинария «Два кулинара»

 Рубрикатор


  Визитница

Агентства недвижимости

Риэлторские фирмы

Ипотека

Ипотечные программы

Страхование

Страховые программы

Строительные компании

Компании, услуги

Ремонт и дизайн

Дизайнерские фирмы

Стройматериалы

Магазины стройматериалов

Мебель

Производство, магазины

 Статьи / Интервью / Не все сегменты недвижимости пострадали одинаково

07.10.09 - 16:37  

Жилой сегмент в более выигрышном положении, чем коммерческий, считает генеральный директор консалтинговой компании RRG


 
 

Кризис, безусловно, повлиял на весь рынок недвижимости и на все его сегменты. Тем не менее, не все сегменты пострадали одинаково. Более того, некоторые даже оказались в "плюсе".Если сравнивать глобально жилую и коммерческую недвижимость, то жилой сегмент находится в куда более выигрышном положении. Причина проста: жилье для наших соотечественников традиционно "главная ценность" и "последний бастион". Человек может закрыть собственный бизнес, продать офисное помещение, но никогда не лишит себя крыши над головой. Поэтому и обращать квартиру "в деньги" или закладывать ее готов лишь в самом крайнем случае. И даже так называемые инвестиционные квартиры (по нашим оценкам около 100 тыс.), которые были куплены в последние годы, их владельцы предпочитают придержать до лучших времен. При этом объекты коммерческой недвижимости являются инструментом бизнеса, и их вполне логично выставляют на рынок.Именно об этом свидетельствует тот факт, что объем предложения на рынке жилья вырос куда меньше, чем в коммерческом сегменте. К тому же жилищные проблемы тесно связаны с жизненными обстоятельствами каждого, и человек старается их решать, не откладывая.Если говорить о первичном рынке, то приоритет строительства последних лет был явно на стороне коммерческой: если в начале 2000-х в год вводилось сотни тысяч кв. метров площадей, то в 2007-2008 гг. уже на порядок больше, миллионы кв. метров. А вот объем ввода жилья в течение последних 7-8 лет находился на уровне 4-5 млн. в год. При этом основным продуктов, предлагаемым на рынке в последние годы были монолитные дома с "большими" по площади квартирами, в то же время относительно "дешевая", быстровозводимая панель с "маленькими" по площади квартирами стала практически дефицитом. Именно это обстоятельство, к примеру, было использовано в почти единственном в пределах МКАД на сегодняшний день новом районе массовой застройки эконом-класса Марфино. Результатом правильно определенной ниши и концепции, учитывающей общую стоимость квартиры, а не пресловутого "метра" стали и высокие темпы продаж, и возможность, несмотря на кризис, поднимать цену.На рынке коммерческой недвижимости также есть свои лидеры и аутсайдеры. Известно, что наибольшие проблемы испытывает офисный сегмент. Все-таки ведение бизнеса вполне возможно и в более тесном офисе, и даже вовсе без оного, из дома или лобби отеля с Wi-Fi. Поэтому сокращение расходов на аренду офиса зачастую становится первой строкой в списке минимизации бюджета наряду с сокращением сотрудников. Торговая же площадь, напротив, является ни чем иным, как средством производства, непосредственным источником дохода. И отказываются от нее только при закрытии бизнеса. Ну и, конечно, торговля как таковая по-прежнему является одним из наиболее благополучных отраслей, т.к. люди продолжают потреблять. Обороты розничной торговли снизились незначительно. Причем, никто не отменял «первичные потребности» в еде, медикаментах, одежде и т.д. Конечно, наиболее успешными в этом плане на сегодня являются форматы гипермаркетов и дискаунтеров. Исследования показывают, что потребители в целях экономии отказываются сначала от предметов роскоши и брэндов, а также покупок длительного пользования, как автомобили, сохраняя при этом привычки покупать все те же повседневные товары, пусть даже в более дешевых местах. Более того, исследования показывают, что часть потребителей делают покупки в большем объеме, вроде как «оптом», предполагая, что на этом экономят. В результате, обороты многих ритейлеров этих категорий растут, и этот финансовый успех сказывается, в том числе, и на владельцах торговых площадей. А вот автомобильный бизнес, к примеру, испытывает не лучшие времена.Еще одни "оазис востребованности" – так называемые "невосполнимые ресурсы". Речь идет, в основном, об особняках и объектах стрит-ритейла в основных торговых коридорах. Понятно, что новые особняки станут историческими, спустя столетие, хотя их и не строят. А вот количество поистине "особняков" становиться все меньше. Дополнительный спрос на небольшие особняки генерируют состоятельные покупатели, планирующие переделать их под жилье. Ведь подобного сегмента частных жилых особняков практически нет в Москве.Помещений стрит-ритейла в лучших торговых коридорах столицы также не становится больше, и продавали их до кризиса довольно редко. А имиджевая составляющая востребована всегда. В силу этих обстоятельств подобные объекты приобретают с инвестиционными целями - пользуясь кризисными ценами и повышая собственную капитализацию.

   20055   +1+2+3+4+5

Интерфакс, Сергей Велесевич


Комментарии

Гость  (28.11.15 - 04:50)
crx123

После hilfiger outlet ugg boots clearance глава giuseppe zanotti north face района hollister kids huarache побывал michael kors handbags ed hardy на tory burch sale kate spade handbags строительной nike soccer shoes pandora площадке mcm backpack outlet coach outlet store online в easton bats toms outlet микрорайоне ugg australia swarovski crystal Внуковский. nike free trainer 5.0 ferragamo Он true religion jeans women rolex watches осмотрел uhren shop rolex replica ЖК burberry handbags horloges ?Спортивный?, polo ralph lauren outlet online hermes birkin bag строительство the north face outlet nike mercurial которого uggs on sale nike uk ведет north face outlet cheap michael kors ООО free running louis vuitton outlet stores ?Дмитровстройуниверсал?. roshe north face backpacks В nike store rayban этих burberry outlet online converse домах ferragamo shoes ugg boots выделено huarache abercrombie and fitch 43 abercrombie fitch nike помещения oakley sunglasses cheap pandora jewellery australia по tiffany canada cheap eyeglasses программе nike louis vuitton purses переселения oakley sunglasses adidas zx из converse sneakers hollister ветхого air max tory burch и kate spade outlet adidas shoes аварийного true religion jeans outlet yoga pants жилья. thomas sabo harrods Строительство red bottom shoes baseball jerseys одного supra shoes burberry outlet из eyeglasses frames jordans домов north face jackets omega watches завершено, coach factory nfl jerseys сейчас wedding dress michael kors outlet ведется hogan gucci благоустройство ray ban burberry территории ralph lauren uggs outlet вокруг prada outlet adidas online shop него.

Затем beats headphones air jordan retro глава new balance coach outlet online района gucci mens shoes vans посетил cheap jordans long champ строящийся cheap oakley longchamp outlet жилой louis vuitton bags louis vuitton комплекс longchamp coach bags outlet ?Дмитрослав? longchamp handbags air max на ray ban wayfarer prada улице abercrombie.com shoes outlet Луговой, pandora charms burberry handbags строительство polo outlet online giuseppe zanotti sneakers здесь babyliss flat iron hollister online shop ведет adidas purses and handbags СК ralph lauren outlet juicy couture handbags ?Дмитровские ralph lauren polo red bottom shoes горизонты?. beats by dr dre asics Здесь toms.com louboutin shoes первые p90x3 chi flat iron дома celine outlet ugg australia застройщик salvatore ferragamo michael kors outlet online sale обещает timberland boots new balance сдать ray ban tommy hilfiger outlet к true religion outlet coach factory outlet online началу michael kors outlet online ray-ban sunglasses лета. louboutin shoes pandora charms Всего chanel purses michael kors bags в toms shoes outlet michael kors handbags трех salomon корпусах burberry outlet online gucci outlet этого montblanc oakley store жилого polo ralph lauren christian louboutin комплекса oakley michael kors должно tommy hilfiger outlet stores rolex watch быть ray ban polo ralph lauren выделено moncler jackets outlet tommy hilfiger canada 39 nike air max easton bats квартир, cheap true religion air max 95 в lululemon boutique clothing которые prada shoes nike air max 90 по prada handbags hollister clothing программе the north face nike outlet переселения calvin klein outlet nike factory въедут ralph lauren factory store swarovski жители ray ban sunglasses ray ban outlet 9 adidas.nl marc jacobs handbags домов.

На new balance shoes omega watches строительной jordan retro 11 puma online shop площадке uggs omega детского ugg australia abercrombie and fitch kids сада air jordan swarovski crystal в jimmy choo outlet oakley Яхроме beats by dre headphones hermes birkin опять uggs pandora jewelry возникли gucci handbags coach outlet store трудности. woolrich outlet nike air max Строительство cheap coach purses michael kors outlet почти oakley sunglasses outlet ugg australia не air max thea lulu lemon ведется. coach outlet tiffany Сроки north face canada tommy hilfiger online shop сдачи michael kors rolex watches объекта nike id michael kors outlet опять nike shoes bcbg max azria переносятся. longchamp chanel Глава michael kors uhren jerseys from china поставил lululemon swarovski canada перед louis vuitton canada retro jordans подрядчиком levis outlet uggs canada задачу bcbg max michaelkors.com как michael kors ralph lauren можно tiffany and co swarovski online shop скорее louis vuitton outlet online nike running shoes продолжить gucci belts cheap barbour jackets строительство hollister clothing store michael kors outlet online sale этого juicy couture clothings michael kors outlet online sale важного prada sunglasses vans объекта.

lululemon oakley sunglasses maccosmetics.com ray bans ghd louis vuitton barbour jackets outlet nike roshe run ray ban sunglasses outlet designer handbags thomas sabo mcm backpack pandora bracelet tiffany nike roche tommy hilfiger air force northface adidas gucci shoes uk gucci shoes instyler chanel sunglasses bebe outlet nike free michael kors coach outlet dre headphones nike roshe run toms shoes vans shoes louboutin shoes new balance timberland outlet polo ralph lauren outlet ralph lauren outlet online veneta adidas online shop coach factory outlet air max hollister co oakley vault ralph lauren abercrombie michael kors bags hermes belt oakley michael kors gucci shoes outlet reebok cheap ray ban air jordan shoes kate spade bags tory burch handbags michaelkors.com tory burch shoes ugg boots chanel outlet christian louboutin cheap oakley sunglasses converse outlet swarovski jewelry air max nike factory outlet louboutin shoes mizuno abercrombie kids mac makeup louis vuitton outlet nike roshe run polo ralph burberry outlet online basketball shoes michael kors purses burberry sale bride dresses vuitton handbags iphone 5s cases insanity schedule new balance store nike roshe run louis vuitton jordan retro ugg tommy hilfiger online wholesale handbags ugg boots clearance moncler outlet nike shoes tiffany jewelry michael kors outlet online sale nike michael kors bags north face louis vuitton handbags polo ralph burberry
Гость  (03.12.16 - 02:28)

ugg boots sale

canada goose coats

ugg sale

moncler pas cher

cheap ugg boots

ugg outlet

ralph lauren outlet

canada goose jackets clearance

adidas nmd r1

oakley canada

louis vuitton outlet online

canada goose femme

ray ban outlet

nfl jerseys cheap

coach outlet store online clearances

true religion jeans

michael kors outlet online

uggs on sale

coach outlet online

true religion

toms shoes outlet

canada goose outlet

gucci handbags online

canada goose outlet

polo ralph lauren

canada goose coats

ugg outlet

oakley vault

broncos jerseys

mbt outlet store

supra shoes

gucci belts

coach outlet store online clearances

north face jackets

ray bans uk

rolex watches for sale

ralph lauren polo

sac louis vuitton

michael kors handbags

longchamp le pliage

wizards jerseys

spurs jerseys

longchamp handbags

gucci belts

tiffany and co jewelry

ugg australia

air max 2016

moncler sale

toms shoes outlet

ray ban sunglasses outlet

timberland boots outlet

replica rolex watches

cheap oakley sunglasses

coach outlet store online

air jordan

michael kors handbags

coach outlet

uggs on sale

ugg outlet

cheap air max shoes

adidas superstar trainers

christian louboutin shoes

oakley vault

ralph lauren kids

longchamp pas cher

cheap uggs

mlb jerseys cheap

michael kors outlet online

ugg boots

uggs uk

ugg boots clearance

oakley sunglasses

gucci outlet online

mont blanc ballpoint pens

louis vuitton handbags

louis vuitton handbags

louis vuitton

nike outlet

coach outlet store online

abercrombie kids

polo outlet

fitflops sale clearance

louis vuitton outlet

fitflops sale

michael kors outlet online

prada handbags

christian louboutin heels

christian louboutin shoes

louis vuitton bags

coach outlet online

hilfiger jeans

cleveland cavaliers jerseys

ralph lauren polo shirts

cheap tory burch handbags

chanel outlet

nike roshe run 3

coach factory outlet

toms wedges

coach factory outlet

jordan shoes

2016.12.3xukaimin
Гость  (17.05.17 - 06:50)

Introduction: Luxury and exquisite craftsmanship are synonymous with the name Coach. Founded in 1921, the Coach Design House opened the first leather-goods store in Florence, Italy. In a short time they were regarded as a premier fashion designer of handbags, evening bags and more. As with all genuine Coach products, expect to find an 'authenticity card' inside your Coach Scarf (155563 Cruise Collection) Tote Bag. Inside the bag, you will also find a cute dusk handbag; clearly stamped that this is a Coach product, proudly made in Italy - the cradle of Coach. And surprise, surprise, Coach Scarf (155563 Cruise Collection) Tote handbag is actually quite an affordable bag.. The Beige Plus Coach Leather Handbag is one of the products in the Coach 'canvas' bags family. This is a family it shares with among other bags, the Babouska Evening Bag Coach Bag, the Coach Bag, the Coach Hobbo Series, the Joy Large Boston (193602) Coach Bag and the Sabrina Red (189848) Red Coach bag, among others. I am quite a bit fan of Coach bags, which I have been using for quite a number of years now. ZRN20170511

The trim on Beige Plus Red coach outlet store online. Coach Leather Handbag is red in color, and is coach online outlet . made from leather. coachoutlet.com ! The advantage of leather trim (as opposed, for instance, to synthetic-material based trim) is cheap jordans free shipping . that leather trim is truly durable. This is important, mathisbrothersrepairs.com for it is at the edges of bags, the points covered by trim, coach factory outlet that bags tend to fall coach outlet online , apart.. The secret here in buying and selling designer bags

coach outlet online

is knowing how to differentiate the real one from michael kors outlet , the christian louboutin louis benech one coach outlet online . that michael kors handbags on sale clearance is just a replica. Also finding a good coach outlet store online , wholesale price that nike air max 2017 is a bit lower michael kors handbags clearance than in the stores coach outlet online and malls would take time to research about. michael kors outlet . Time would be an investment here

nike free run mens

but from here everything will jordans for sale cheap . fall in place and you michael kors outlet uk . can be michael kors australia sure cheap jordan shoes . to michael kors outlet espana get the real genuine michael kors outlet canada Coach designer items.. There are a lot of louboutin homme Coach bags being sold nike air max 2015 mens . online but mathis brothers to really find an authentic one is another thing. Be coach factory outlet online very christian louboutin louis benech careful when you choose a michael kors canada outlet . drop shipping company as you transact business with cheapest jordans . them. A lot of factories manufacture replicas of Coach bags because of its demand

It cheap real jordans , became a great replacement to a backpack and coach factory online . grew in air max 2017 popularity. Designer brands started coach factory outlet online to michael kors australia . see sports authority shoes , the opportunity and jump the wagon

Kate Spade outlet

which accelerated the demand louboutin femme . for it even further. It has particularly worked michael kors uk . well for men fashion: men had to wholesale jordans found cheap real jordans a way to carry all their polo outlet online ! gadgets without coach outlet store online having to feel feminine wearing a bag.. The Coach Scarf Tote Bag is coach purses cheap one of Coach's top 'canvas' bags. Other michael kors australia 'canvas' handbags from Coach include the likes of the Medium Tote (161836) Black Coach Bag, the Beige michael kors uhren sale Plus louboutin basket Brown and Beige Plus Red Coach Canvas Bags, the nike air max 90 mens Trophy Medium (189825) Coach Boston louboutin basket femme . Bag, the Coach 131233 (Classic) Bag and the ultra-stylish Coach (161836) Bag - among others. Many of these are products that ralph lauren clearance ! I have gotten to use max 2015 , before; for Kate Spade outlet online . I have a huge weakness for Coach bags.

These colors are always in trend and would never go out of style. Cheap Kate Spade The adventurous sorts cheap jordans . go in for bright coach factory outlet ! colors and ostentatious michael kors canada , striped styles. These styles look showy and they are sure to coach outlet store online attract

michael kors clearance

eye balls.. There has been womens nike air max , no looking back from that christian louboutin louis benech time. Coach coachfactory.com . has to coach factory outlet online its credit AC Nielsen's coach factory outlet award which

sports authority coupon

is given to a brand which has maintained jordans for sale , its top position, thanks to its popularity. jordans for sale , Coach has

coach purses on clearance

. made its position strong in Europe.. Al the varieties of Coach are elegantly crafted and special attention is given to craftsmanship and finesse. cheap jordans Thus every piece mens nike air max , of Coach handbag has to michael kors handbags clearance . its credit superior quality and style and thus Coach has made it to the top in the fashion industry. The number of styles which coach clearance are added air max 95 homme , year after

michael kors taschen sale

. year is evidence that the public expect a lot from this brand. There are a number of Coach bags to get the sophisticated lady for ever occasion. If you're going out for a night cheap real jordans , on the town, then look for an fashionette michael kors , evening bag. If you will be doing some shopping, consider shoulder coach outlet bags or totes.

The brand Coach official coach outlet online ! carries

bolsos michael kors outlet

enormous value and so one has to Cheap Jordans 11 exercise caution while buying coach factory online sale the coach outlet online , bags lest they should land up buying the replicas. Coach bags are undoubtedly the onlookers' envy and the owner's pride. No doubt, they make a wonderful cheap jordans ! and ideal gift to the person you care for. It is not bold or audacious; instead, it is mellow and mature. The bag highlights the metal studs and engraved interlocking G ornament as well. It is gorgeous to have michael kors schal the dark red and silver nickel combined coach factory online sale in a single bag.. Coach also features a line of exotics for those on the cutting coach outlet store online free shipping edge of michael kors outlet online fashion. Perhaps the most famous coach purses outlet icon of this house of fashion is the boxhead . Jackie O. michael kors factory outlet online Shoulder bag which was worn by Jacqueline coachoutletonline Kennedy Onassis when she cheap jordan shoes for men was the wife of U.S. The michael kors Coach Classic Cheap Jordan Shoes Bag is one of coach online outlet the numerous products in the Coach Canvas bags stable. Other members of this cheap authentic jordans , stable include the likes of the 'black and cheap jordan shoes , coffee' Coach Bag, the Coach Message Diapers bag, the Beige Plus Brown Coach Leather Bag, the Large Boston Bronze Coach Bag and the Medium Tote michael kors handbags australia ! (161836) Black Coach Bag; among others. Some of these are bags that I have previously had the opportunity to use.


Оставить комментарий


Включите картинки!
Подгрузить другую
Введите код с картинки:
 © 2006—2017 ООО «Кировком»
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27450 от 6 марта 2007 (NPPN.ru)