Домен и сайт ПРОДАЁТСЯ!
Стоимость: всего 1990$!
На главную
Сегодня: 18 октября 2017. Сайт работает с 1 сентября 2006 года | USD 56.24 | EUR 68.37 | Недвижимость на сайте: 55258
Недвижимость Кирова и Перми как на ладони
Подать объявление
 
 

 Мой кабинет

Войти
Мои объявления
Фильтры в памяти
Мои сообщения
Настроить профиль
Кулинария «Два кулинара»

 Рубрикатор


  Визитница

Агентства недвижимости

Риэлторские фирмы

Ипотека

Ипотечные программы

Страхование

Страховые программы

Строительные компании

Компании, услуги

Ремонт и дизайн

Дизайнерские фирмы

Стройматериалы

Магазины стройматериалов

Мебель

Производство, магазины
Деревянные лестницы в калининграде
Автоматическая подсветка лестницы. Безопасная ночная подсветка лестницы
sip-sipich39.ru

 Статьи / Интервью / Как получить реструктуризацию ипотеки в Перми?

14.10.09 - 09:20  

Что такое экономический кризис, сейчас знают все, — так или иначе практически каждый испытал финансовые трудности. В такой ситуации тяжелее всего приходится тем, у кого есть долговые обязательства перед банками — особенно если это крупные ипотечные кредиты.

 

Многие люди в последние месяцы столкнулись с потерей работы или со значительным снижением заработной платы. Это существенно осложнило погашение кредитов для ипотечных заемщиков.

Чтобы долги по жилищным кредитам не стали общенациональной бедой, Правительство РФ разработало программу по реструктуризации ипотечных кредитов, выданных до 1 декабря 2008 года. В Прикамье реализацией программы занимается Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК). Прием заявок и первичную работу с гражданами осуществляет региональная ипотечная сеть «Ипотечный супермаркет».

О том, как действует программа, кому стоит ей воспользоваться и как получить государственную поддержку, PRM.RU рассказала главный специалист Ипотечного супермаркета Наталья Родыгина.

— Расскажите, пожалуйста, какие основные меры поддержки предполагает программа реструктуризации ипотечных кредитов?

— Суть программы реструктуризации в том, что заемщик, обратившийся к нам за помощью, может получить либо стабилизационный займ, либо заключить смешанный договор совместно с залогодержателем. Стабилизационный займ освобождает заемщиков от уплаты аннуитетных платежей по ипотечному кредиту на один год. Второй кредит выдается под ту же процентную ставку, под которую был выдан первоначальный кредит. Нюансы программы полностью представлена на сайте ПАИЖК. Кроме того, любой желающий может получить консультацию у наших специалистов по тел. 212-9-212, 212-9-323.

— Какая категория населения чаще других обращается за реструктуризацией ипотечного кредита?

— За реструктуризацией к нам обращаются достаточно обеспеченные граждане. Люди рабочих профессий обращаются реже, наверное, в силу того, что их специальности достаточно узкие и квалификация у них определенная, поэтому они довольно быстро находят новое место работы и без заработка не остаются. Кроме того, небольшие кредиты люди могут постараться выплатить самостоятельно или с помощью друзей и родственников. Крупные же кредиты на серьезные покупки оформляли, как правило, люди, зарабатывающие большие суммы денег и в данный момент потерявшие часть доходов.

— Каким образом ПАИЖК работает с гражданами, претендующими на реструктуризацию?

— На сегодняшний день у нас работа организована таким образом, что граждане, которые не могут совершать платежи по своим займам, в первую очередь обращаются в банк, где они брали кредит. Там они получают полную информацию по реструктуризации и пакет документов для подачи заявления. Обусловлено это отчасти тем, что банки-кредиторы более всего заинтересованы в том, чтобы граждане вовремя платили свои кредиты. Оформленные заявки передаются на рассмотрение в ПАИЖК. С теми заемщиками, которые оформляли кредит в ПАИЖК, и с теми, кто получил отказ в реструктуризации от банка, мы работаем сами. В любом случае, окончательное решение по реструктуризации каждого кредита принимает федеральной агентство по реструктуризации (АРИЖК).

— А в нашем регионе уже есть одобренные заявки?

— Да, некоторые заемщики уже получили одобрение на реструктуризацию своих займов.

— В каких случаях человеку сразу откажут в просьбе о реструктуризации ипотеки?

— Основные позиции, при наличии которых заемщику однозначно будет отказано, прописаны в стандартах по реструктуризации. Во-первых, заемщик не может претендовать на реструктуризацию, если жилье, которое куплено с помощью ипотечного кредита, не является у него единственным. Во-вторых, если у заемщика в собственности есть ценное имущество, например, автомобиль, который можно продать, чтобы погасить основную часть долга. Таким гражданам будет сразу отказано. Кроме того, если у человека есть дополнительный доход, с помощью которого можно не только безбедно существовать, но и спокойно платить кредиты, скрывать его бессмысленно. Наши специалисты его все равно обнаружат, и в реструктуризации человеку также будет отказано.

Одним из главных факторов, который не позволит человеку претендовать на государственную поддержку, является наличие просрочек в процессе погашения кредита или задолженности по страховым платежам. Многие обратившиеся к нам граждане не совсем понимают процесс реструктуризации. Зачастую, имея стабильный доход, они ошибочно полагают, что использование дополнительного кредита будет для них благом. Всем обратившимся наши специалисты разъясняют, что государственная помощь будет оказываться на основе платности, срочности и возвратности.

— Вы отметили, что большая часть обращений поступает от состоятельных людей, но, наверное, у этой категории людей как раз и должно быть другое имущество или сбережения?

— К сожалению, нет. Как правило, это те люди, которые начали зарабатывать хорошие деньги относительно недавно — в течение одного-полутора последних лет. А практически по всем стандартам, справка о доходах, необходимая для получения крупных кредитов, составляет шесть месяцев. В эти полгода у человека были хорошие доходы, но существенных сбережений он сформировать не успел. Так что дорогая квартира, купленная по ипотеке, для многих стала действительно первой. Человек почувствовал себя крепко стоящим на ногах и стал совершать крупные покупки: хорошую квартиру в кредит или дорогую машину, но, к сожалению, жизнь внесла свои негативные коррективы.

— Скажите, а что ждет человека, когда заявку на реструктуризацию ипотечного кредита одобрят?

— Проще говоря, человек получает второй дополнительный кредит, который выдается на тех же условиях, что и первый, и под ту же годовую ставку. Кредит у нас выдается на срок не более одного года, но возможна реструктуризация и на меньший период. При этом человек имеет право досрочно погасить этот займ, как только у него стабилизируется финансовая ситуация. После этого он продолжит выплачивать свой основной кредит.

— А как будет действовать ПАИЖК, если человек не сможет погашать и второй кредит?

В том случае, если по окончании льготного периода заемщик не восстановил свою платежеспособность и не может оплачивать кредит, начинается процедура обращения взыскания на предмет ипотеки.

— Какие советы Вы можете дать людям, которые думают о реструктуризации ипотечного кредита?

— В первую очередь, человеку нужно четко понимать, что в будущем он будет выплачивать уже два кредита, поэтому он должен трезво оценить свою финансовую ситуацию. Если заемщик знает, например, что снижение заработной платы носит временный характер, и через несколько месяцев ситуация наладится, то, возможно, проще будет перезанять деньги для кредита у родственников или друзей. Но если человек понимает, что в данной ситуации он остался практически один на один со своей проблемой, то, конечно, ему стоит обратиться за вторым кредитом. Еще раз хочу обратить внимание, что программа реструктуризации разработана таким образом, что человек может погасить второй займ в любой момент, после чего он будет совершенно свободен от обязательств перед нами.

Кроме того, если человек понимает, что без помощи ему не обойтись, первое, что мы всегда рекомендуем — обратиться в банк, который является его личным кредитором, обсудить там свою проблему, потому что банки иногда предлагают рассрочку и в некоторых случаях этого бывает достаточно. И конечно, человек всегда может обратиться за консультацией к нашим специалистам.

   18586   +1+2+3+4+5

портала PRM.RU, Беседовала Анастасия Трифонова


Комментарии

К этой статье пока нет комментариев. Почему бы вам не оставить свой?


Оставить комментарий


Включите картинки!
Подгрузить другую
Введите код с картинки:
 © 2006—2017 ООО «Кировком»
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27450 от 6 марта 2007 (NPPN.ru)