Домен и сайт ПРОДАЁТСЯ!
Стоимость: всего 1990$!
На главную
Сегодня: 18 октября 2017. Сайт работает с 1 сентября 2006 года | USD 56.24 | EUR 68.37 | Недвижимость на сайте: 55258
Недвижимость Кирова и Перми как на ладони
Подать объявление
 
 

 Мой кабинет

Войти
Мои объявления
Фильтры в памяти
Мои сообщения
Настроить профиль
Кулинария «Два кулинара»

 Рубрикатор


  Визитница

Агентства недвижимости

Риэлторские фирмы

Ипотека

Ипотечные программы

Страхование

Страховые программы

Строительные компании

Компании, услуги

Ремонт и дизайн

Дизайнерские фирмы

Стройматериалы

Магазины стройматериалов

Мебель

Производство, магазины

 Статьи / Клиенты и продавцы / Вторичный рынок

02.06.11 - 11:20  

Разговоры о том, что операции с недвижимостью – штука рискованная, давно уже стали общим местом. В СМИ полно вызывающих дрожь историй о том, как кто-то когда-то отправился на рынок недвижимости – и потерял там все. Обозреватель журнала Metrinfo.ru решил разобраться в проблеме системно – прояснить, какие опасности подстерегают на вторичном рынке каждую из сторон.

Продавцы: неправильная цена…
Начнем с продающей стороны – у нее, по глубокому убеждению автора, рисков все-таки поменьше. Но все же имеются. Главный – тот самый, которого так опасалась гоголевская Коробочка, «продешевить».

Заниженная цена это плохо (для продавца), тут все понятно. Однако и противоположная политика (поставим цену повыше) часто оказывается не лучше. На слишком дорогую квартиру желающих не находится, и ее владелец месяцами ждет покупателей. Тратится время, а также деньги – на само присутствие на рынке (т.е. рекламу), «капают» квартплата и коммунальные платежи… В общем, как это ни парадоксально на первый взгляд, результат что от заниженной цены, что от завышенной оказывается похожим – потеря денег.

Выход один – выставлять цену правильно. «Можно вооружиться калькулятором, базами данных и специализированными газетами и журналами по недвижимости. В объявлениях достаточно найти все объявления о продаже аналогичных объектов и вычислить среднее значение», – советует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.

Еще один вариант обозреватель www.metrinfo.ru посоветует, воспользовавшись своим служебным положением. Оценить квартиру очень близко к рынку можно с помощью калькулятора, который вы найдете на портале www.irn.ru «Бесплатная оценка квартир в Москве в режиме онлайн».

Самый простой способ, говорит Сергей Рябчиков, исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость», это обзвонить 6-8 агентств и сравнить предлагаемые ими цены. По 1-2 крайних значения лучше отбросить: тут возможен обман продавца. Причем как «вниз» (с ним все понятно), так и «вверх». Смысл для не очень чистоплотного агентства тут состоит в том, что сначала клиента привлекают соблазнительной для него ценой, а потом, когда квартиру продать за такие деньги не удастся, уговаривают снизить запросы. Т.е. объект все равно будет продан за реальную рыночную стоимость, но именно через данное агентство.

Другой очевидный путь – привлечь к сотрудничеству добросовестного риелтора, причем (учитывая сказанное в предыдущем абзаце) выбирать не того, кто обещает самые масштабные золотые горы. И лишь на самом дорогом рынке имеет смысл изначально завысить цену, а потом смотреть по ситуации и потихоньку «опускаться». Дело в том, что «элитка» - товар штучный, найти аналоги продаваемой вами квартире часто бывает невозможно.


…и «заблудившиеся» деньги

Второй возможный риск продавца сводится к тому, что сумма (четко оговоренная и вполне его устраивающая) по каким-то причинам до него не доберется. В отличие от неверно определенной цены, когда потери составят 5-10% максимум, тут запросто можно лишиться всех денег – и это, конечно, очень пугает.

После серии «экспериментов», часто оканчивавшихся для их участников печально, рынок в начале 90-х годов выработал самую оптимальную и безопасную схему – наличными через депозитную банковскую ячейку. Примечательно, что за последние 20 лет банки изобрели и предложили потребителям множество различных новых технологий – но потребители, как заведенные, продолжают рассчитываться наличными. Почему?

Первая причина – привычка. «Население не очень доверяет электронным деньгам – спокойнее, когда они лежат себе спокойно в хорошо защищенном хранилище в «натуральном виде», - замечает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Привычка вообще страшная сила. В качестве иллюстрации можно привести такой пример. Московский вторичный рынок с 90-х годов был долларовым – что называется, «так получилось». Но с весны 2003 года доллар, в общем и целом, расти перестал. А на рубли участники рынка перешли дай бог в 2009-м. Получается, что целых шесть лет (!) люди нарушали закон (есть такой, запрещающий расчеты в чем угодно, кроме родной национальной валюты) вообще без какого-либо разумного резона.

Вторая причина, называемая Сергеем Мигуновым, руководителем управления маркетинга и развития группы компаний «КОНТИ», - желание спрятать свои денежные потоки от налогообложения. С тем, что деньги, передаваемые через банковскую ячейку, менее заметны «государеву оку», чем проходящие через банковский счет, спорить не будем – это очевидно. Но вот сама нужда прятать вызывает большие сомнения. Дело в том, что российские законы довольно либеральны к участникам рынка: если продавец владел квартирой более трех лет, налогов не будет вообще. А вот провести деньги «вбелую» даже полезно: когда станешь потом тратить их, у надзирающих органов не возникнет вопросов о том, откуда взялись такие суммы…

И, наконец, третье. Пропагандируя современные технологии, различные переводы и безотзывные аккредитивы, банки «деликатно» умалчивают о том, сколько все это стоит. Между тем, как говорит Олег Сухов, адвокат «Первого столичного юридического центра», в его практике был случай, когда при переводе 1 млн руб. банк взял с клиента 12 тыс. за сам перевод и еще столько же – за снятие денег продавцом недвижимости. Вышло в итоге 24 тыс. «Безусловно, 24 тыс. – не очень большие деньги, - отмечает эксперт. – Однако даже они, что называется, на дороге не валяются. Кроме того, если бы сумма составила, например, 6 млн, заплатить бы пришлось целых 144 тыс. руб.». Ясно, что при подобных аппетитах банков 2-3 тыс. руб. (стандартная цена аренды ячейки) выглядят очень привлекательно.

…Одним словом, банковской ячейке пока серьезных альтернатив нет. Но, как справедливо замечает Борис Шаронов, директор департамента рисков Национального страхового и кредитного агентства, при расчетах покупателю следует тщательно проверять купюры на предмет подлинности. В большинстве депозитариев подобная услуга предлагается.


Покупатели: плохая цена…

Переходим теперь к проблемам противоположной стороны. Первый из рисков «зеркален» тому, что назывался у продавцов – что квартира будет куплена слишком дорого. Много рассуждать на эту тему не будем в силу очевидности предмета, обратим внимание лишь на два момента. Если цена не нравится – можно торговаться. Но, как отмечает Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome, есть возможность того, что данная квартира «уйдет». Все-таки вы – не единственный человек с деньгами на рынке.

Второе соображение – чересчур низкая цена должна не радовать, а настораживать. «По опыту наших риелторов, - сообщили нам в службе продаж агентства МИАН, - предложение, выбивающееся из ценового ряда более чем на 15-20%, требует очень пристального внимания к юридической чистоте документов».

Впрочем, юрчистота – это отдельная тема, к которой мы сейчас и переходим…


…«скелеты в шкафу»…

Юридические дефекты, по единодушному мнению специалистов, являются самой большой опасностью для покупателей квартиры. Во-первых, они не видны глазу – разглядеть их можно только при достаточном знании законов. Во-вторых, в отличие от многих прочих рисков, «срок действия» этих рисков не ограничивается временем сделки. Он тянется как минимум на прописанный в ГК срок исковой давности (три года), а иногда и значительно превышает его. Известен случай, когда в 2008 году семья покупателей лишилась по суду квартиры на основании неправильной юридической процедуры, совершенной в середине 80-х годов (!) прошлого века.

Еще одно коварство юридических дефектов состоит в том, что не существует их полного списка – соответственно, нельзя сказать, что мы проверили абсолютно все и совершенно уверены в чистоте квартиры. Тем не менее перечень самых частых рисков составить можно.

Прежде всего, могут быть фальшивые документы. Поддельные правоустанавливающие, паспорта с вклеенными в них фотографиями и т.п. Следует отметить, что основанные на подобном «реквизите» аферы были распространены в прошлом – сегодня на рынке порядка побольше, и совсем грубая «липа» не работает.

Большую опасность, говорит Олеся Мандзяк, руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании Delta estate, представляет собой ущемление прав несовершеннолетних при приватизации. В первой половине 90-х был непродолжительный период, когда детей, проживающих в приватизируемой квартире, не включали в число собственников. Потом подобная практика была признана незаконной, но огромное число квартир стали частными именно таким образом. Сегодня эти дети давно выросли и вполне могут потребовать свою долю в квартире – и суду дела нет, что квартира десять раз перепродана и проживают в ней совершенно посторонние люди.

Очень опасны квартиры, полученные по наследству. Проблема состоит в том, что никогда не ясно, все ли лица, имеющие право на наследство, участвовали в его дележе. Например, внебрачный сын умершего, проживающий в другом городе, тоже имеет право – и предъявить эти права он может спустя многие годы.

Опасны сделки, совершенные пожилыми людьми. Бабушка продала квартиру – а после ее смерти ее наследники начинают доказывать, что она была не в себе, совершила продажу под давлением и т.п.

Доверенности. Формально они являются вполне законной формой. Фактически же у доверенности масса нюансов (сразу же теряет силу в случае смерти доверителя; доверитель может отозвать доверенность, обратившись к любому нотариусу – при этом физически уничтожать первый документ необходимости нет). В общем, доверенность – прекрасная возможность для различных технических действий (собрать документы к сделке), но на саму сделку опытные риелторы категорически требуют явки самого собственника.

Быстрая перепродажа. Как говорит Светлана Габуева, заместитель гендиректора «Московского агентства недвижимости», если две сделки прошли с интервалом в месяц-два, это должно насторожить. Скорее всего, новоявленный собственник увидел проблемы и поспешил избавиться от недвижимости.

…Обратим внимание и на еще один аспект – очень серьезный. Все сказанное выше относится не только к вашей сделке, но и к любой другой в истории квартиры. Т.е. если приобретаемая вами недвижимость меняла собственника 10 раз, и «кривой» оказалась какая-нибудь пятая сделка – вам это не поможет. Вы будете настаивать в суде, что являетесь «добросовестным приобретателем», а обиженная в той давней сделке сторона – что для компенсации понесенного ущерба ей должна быть возвращена квартира. Чьи аргументы окажутся сильнее – вопрос как минимум спорный.


…и качество квартиры…

Эти риски куда менее серьезны – хотя бы в том смысле, что саму квартиру у вас никто не отберет. Об обвалившихся потолках и гнилых водопроводных трубах говорить не будем – опять-таки ввиду очевидности.

Но есть и другие варианты. Например, квартира прекрасная, планировка удобная, ремонт свежий. Беда в том, что в квартире произведена перепланировка, которую собственник не удосужился согласовать в установленном законом порядке. В принципе, согласовать может и покупатель – но тут дело в том, что согласовать возможно далеко не все. Так что в некоторых случаях возможно только одно: ломать нынешний интерьер и приводить квартиру в соответствие с планами БТИ. Т.е. вместо шикарных апартаментов вы приобретаете фактически объект «под ремонт».

Вторая опасность связана с тем, что новое строительство идет постоянно. Сегодня за окном – красивый вид на парк, а завтра появляется вторая очередь родного ЖК, единственное, что вы видите – это серая стена с окнами. Доказать ничего нельзя: согласно российскому законодательству, квартирой является помещение внутри стен, т.е. вид из окна вам никак не принадлежит. И взыскать что-то с продавца (даже если он заведомо знал, что красивая панорама просуществует всего полгода), не получится. Методы защиты – изучать градостроительные планы, а также физическую возможность что-то «воткнуть» возле вашего дома. Практика показывает, что если можно воткнуть – рано или поздно это сделают.

Необычный пример «риска на перспективу» приводит Ольга Богородицкая, директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости компании Knight Frank: «один наш клиент – убежденный холостяк – купил квартиру-студию, сделал роскошный ремонт, но едва заселившись, влюбился и женился на женщине с тремя детьми. Пришлось искать более просторную квартиру». Что ж, бывает и такое, с клиентами элитных агентств. Тут уж риелторы явно ни при чем.

Резюме от журнала www.metrinfo.ru
Операции с квартирами рискованны, и с этим, к сожалению, ничего поделать нельзя. Главная причина – очевидное нежелание государства браться за эту проблему. Методы известны – например, принятая во многих странах «система Торренса», при которой сам факт внесения собственника в соответствующие государственные реестры является основанием для признания его права собственности. А появляется обиженный «бывший» - он судится уже с государством, и именно госорган и отвечает за то, что этот человек как-то «криво» лишился собственности. Суд признает правоту обиженного – государство и выплатит компенсацию.

У нас же ничего подобного нет. Обсуждать «почему?» и «доколе?» не будем – ввиду полной бесполезности. Перейдем к «что делать?». Обращаться к профессионалам. По возможности все проверять (кстати, сам факт этих проверок является аргументом в вашу пользу: вы можете честно сказать в суде, что являетесь добросовестным приобретателем и потратили массу сил и денег для того, чтобы выяснить историю квартиры). Не связываться с откровенно сомнительными и «привлекательно дешевыми» вариантами. И надеяться. Сначала на то, что в ближайшей перспективе не попадете «под каток». А в более отдаленной – что и у нас все станет, как в нормальных странах.

   12657   +1+2+3+4+5


Комментарии

Гость  (08.08.17 - 07:58)
ylq

What supra shoes outlet is the nfl seahawks jerseys ethics rolex watch of ethics bottega is ray ban what is nike free trainer 5.0 the ray ban professional ethics coach factory outlet of ferragamo shoes outlet the tommy hilfiger online people nfl jerseys who are beats headphones engaged adidas online shop in the education profession. It mizuno is oakley the ray bans sum nike uk of the basketball shoes various air max thea moral juicy couture handbags codes michael kors handbags that swarovski online shop the eyeglasses frames teachers hollister co must hogan shoes follow louboutin shoes in nike id their nfl 49ers jerseys educational vibram five fingers work. cheap eyeglasses The following longchamp is a michael kors outlet small horloges series of hilfiger outlet carefully compiled finishing division nike roshe run of nfl azcardinals jerseys the valentino shoes teacher calvin klein outlet lecture prada outlet speech first fred perry polos prize burberry handbags 1500 words, easton bats welcome new york knicks jersey to ferragamo shoes read, timberland pas cher hope nfl chargers jerseys to help air jordan shoes you! minnesota timberwolves jerseys Want cle Jerseys to coach factory outlet online know nfl rams jerseys more relevant tommy hilfiger information true religion jeans outlet please air max continue nfl cowboys jerseys to lakers jersey pay attention swarovski crystal to longchamp handbags our CNFLA nfl buccaneers jerseys composition network! nike store Dear prada sunglasses Leader, Teacher: Good polo ralph lauren afternoon: asics gel The pandora charms topic of michael kors bags my mavericks jerseys speech is "standing on adidas online shop the prada handbags shoulders nfl jerseys of hollister co the atl jerseys older ray ban generation, nike shoes to touch nfl texans jerseys the more rolex replica distant red bottom shoes blue sky." mbt shoes How juicy couture clothings the huaraches teacher reebok is a group, the teacher around hornets jersey me nike factory to christian louboutin find some polo outlet online common: barbour outlet store first nfl packers jerseys of michael kors outlet all, they air max 90 do converse not coach bags friday have bcbg max their montre femme own burberry handbags time. ralph lauren uk They are nfl bears jerseys old polo ralph and dark, nfl redskins jerseys sleepless nights. Their hearts ralph lauren factory store do nhl jerseys not oakley sunglasses cheap have mens hoodies a louboutin shoes moment utah jazz jerseys of louboutin shoes leisure, cheap coach purses class timberland shoes before true religion jeans outlet thinking new orleans pelicans jerseys about burberry outlet online how new balance store class, michael kors after plein shoes class new balance thinking about marc jacobs handbags how the oakley sunglasses next burberry outlet online class, ray ban black friday there soccer jerseys are nfl bengals jerseys students in nfl falcons jerseys front cheap barbour jackets of coach factory natural huarache thinking mlb jerseys students, no timberland boots students hollister kids in new balance shoes front ray-ban sunglasses or nike roshe run think ralph lauren of nfl bills jerseys students. air yeezy Especially burberry the oakley standard issue class long champ teacher, "eyes michael kors a giuseppe zanotti sneakers wide ralph lauren uk open, michael kors bags busy north face jackets lights out." ray ban wayfarer When flat iron I was jimmy choo outlet eating new balance breakfast adidas today, coach outlet usa I new balance inadvertently pandora heard a fidget spinner teacher nfl giants jerseys saying: air max "Look, free running the coach outlet store spring nike air max 90 has beats by dr dre passed, ray-ban sunglasses the oakley sunglasses summer miami heat jersey hot again giuseppe zanotti .In nfl ravens jerseys the spring longchamp of last vans year, longchamp outlet I heard nike my thomas sabo colleagues huarache said hugo boss to omega watches see nhl jerseys the michael kors outlet online sale peach, see salvatore ferragamo The babyliss flat iron rape, and doudoune north face this bcbg max azria year, nike roshe run no nike running shoes one dsquared2 sale to mention, spurs jerseys because we northface become michael kors dull, or oakley outlet because ralph lauren polo we are jordan retro 11 getting tommy hilfiger outlet stores busy? milwaukee bucks jerseys How converse outlet I [b][/b] have nfl chiefs jerseys not brooklyn nets felt this pumas spring's breath it. burberry outlet online "I chi flat iron asked roshe myself, michael kors outlet online would marc jacobs handbags also phoenix suns jerseys like michael kors to ask barbour jackets outlet Everyone, oakley store because jordans we coach factory outlet become slow, iphone 5s cases or because coach outlet we woolrich clearance are ray ban pas cher more air max 95 and cheap ray ban more busy, birkenstock so versace that burberry outlet online have nba jersey forgotten celtics jerseys the nike air breath ray ban sunglasses outlet of washington wizards jerseys spring? Second, rolex watches most longchamp black friday of jimmy choo them do true religion jeans women not burberry outlet have a mcm backpack outlet healthy levis outlet body. Far not air jordan retro to omega watches say, hollister online shop in tommy hilfiger outlet my celine outlet office, clippers jerseys Yang long champ special golden state warriors level indiana pacers jerseys of [b][/b] the tory burch body north face canada can michael kors outlet not pandora charms say armani watches good, side ralph lauren outlet online teacher frail, Hu teacher michael kors outlet online sale body swarovski is nike shoes not givenchy good. swarovski jewelry And nfl jaguars jerseys then, in prada which detroit pistons jersey you thunder jerseys sit nfl titans jerseys there nfl broncos jerseys is no nike factory outlet cervical spondylosis, burberry frozen supra shoes shoulder, montblanc pharyngitis, michael kors purses bronchitis nike and hermes belt other problems! nfl colts jerseys Is the swarovski crystal teacher bulls jersey will purses and handbags not prada shoes take mcm backpack care ray ban uk of themselves? kate spade handbags Teachers polo ralph lauren outlet do nba jersey not ecco mens shoes want baseball jerseys to air max care ralph lauren outlet about fendi shoes themselves? wholesale handbags Teachers rockets jerseys do pandora bracelet not under armour outlet understand " hermes birkin bag The easton bats body coach bags outlet is adidas shoes the coach shop factory capital nike mercurial of birkenstock deutschland the oakley outlet online revolution, designer handbags "the truth? sacramento kings jerseys I nike outlet think [b][/b] the coach black friday answer need north face outlet not polo ralph lauren repeat adidas clothings them. oakley I nike air max think wholesale handbags the tommy hilfiger canada teacher kate spade handbags is michael kors outlet online really candles, nfl dolphins jerseys burning, instyler ecstasy burning, I thomas sabo think iphone 4s cases the nfl steelers jerseys teacher is orlando magic jerseys really nba jersey spring dsquared2 shoes silkworm, soccer shoes outlet spit a nike soccer shoes lifetime of effort, tommy hilfiger online shop leaving nike air max the cheap oakley white converse sneakers hair uhren shop is north face backpacks full of hair. What salomon is true religion outlet the teacher, ralph lauren outlet in michael kors my nuggets jersey shallow oakley sunglasses outlet view: longchamp the lacoste outlet old teachers ignore nike outlet the physical michael kors outlet online pain, bent on chrome hearts clothings the work, this nfl panthers jerseys is polo ralph the performance nfl patriots jerseys of the north face outlet noble mcm handbags morality; middle-aged air max 2007 teachers, at polo ralph lauren outlet online home coach outlet with memphis grizzlies jerseys the rolex watches old kate spade bags bear fitflop shoes a louboutin shoes small michael kors handbags The michael kors task, timberland outlet in the tn requin pas cher school mcm bags to shoes outlet provoke cheap jordans the teaching of adidas the ray ban sunglasses beam, which oakley is michael kors outlet online sale the nfl browns jerseys embodiment air force of hermes tracksuits respectable ray ban outlet morality; pandora jewelry young teachers swarovski canada sadly converse fancy nike free lovers, cheap ray ban rationally stick mcm bags to burberry sale the ray ban outlet job, nfl eagles jerseys this ferragamo is the rare nike air max performance nike free of nfl saints jerseys teachers. My ray ban prezzi dear adidas.nl teachers, is nike roche not nike shoes it? oakley pas cher Awakening, omega watches touched mlb jerseys the predecessors veneta with ralph lauren obscurity michaelkors.com and air max shoes selfless ed hardy dedication hollister clothing store to north face the michael kors bags profound air jordan interpretation of oakley holbrook the hollister teacher, adidas zx I hollister clothing often think I lebron james shoes can do burberry handbags better: pandora jewellery australia we all tory burch sale lament jerseys from china the nfl vikings jerseys students vans now a coach outlet online sector philipp plein clothes as A community, hermes birkin students also michael kors purses complain oakley vault about polo ralph lauren outlet the cheap true religion teacher hogan sito ufficiale lectures air max bored, ray ban pas cher eccentric, birkenstock taschen deutschland do michael kors uhren not 76ers jerseys understand nfl jets jerseys the ralph lauren outlet online students. cheap oakley sunglasses Faced replica watches with this nike roshe run change hogan in nike jordan the barbour teaching oakley environment, true religion I nfl lions jerseys was beats by dre headphones disappointed, I boutique clothing was louboutin depressed, dansko shoes outlet I north face was rayban angry, cheap oakley sunglasses I air max pas cher weep. However, toronto raptors jerseys I portland trail blazers jerseys would jordan retro like dre headphones to puma online shop use ferragamo the coach factory online words christian louboutin of michael kors handbags President omega Cao, students vans shoes do not barbour mens jackets understand the teacher, asics it nike is understandable, burberry outlet because the north face now ralph lauren they nfl raiders jerseys are oakley sunglasses cheap too oakley black friday

fred perry
Гость  (19.08.17 - 07:33)

I figured the thing to coach factory outlet online do was push in towards the tennis New Air Max 2017 courts. Wethreaded our way through the crowd, and to stay Air Nike together Nike Outlet we took eachother's Doudoune Moncler Site Officiel hands. Only staying together didn't require us to intertwine fin-gers. That was North Face Outlet strictly for pleasure. It was very pleasurable.

The ugg clearance bands were all inside the tennis courts, nike sneakers with Nike Air Sneakers their guitars Stone Island Outlet and mix-ers Cheap Michael Kors and keyboards and even a drum New Nike Shoes kit. Later, on Xnet, I Nike Air Max Sale found a Flickrstream of them chaussure adidas pas cher smuggling all Doudoune Moncler Pas Cher this stuff in, piece by piece, in gym bagsand under their coats. Along with it all were huge speakers, the kind yousee in automotive supply places, and cheap nike air max among Adidas Superstar Sale Online them, a stack of… car Cheap Real Jordans bat-teries. I laughed. Genius! That Ugg Pas Cher Femme was how they were going Moncler Jackets Discount Marketplace to power Timberland Outlet theirstacks. From where I stood, Cheap Retro Jordans For Sale I could see that they were new yeezy shoes cells from Nike Air Shoes a hybridcar, a Hyperdunk 2014 Prius. Someone had gutted an TOMS SHOES OUTLET eco-mobile to power new pandora charms the Jordan Shoes Air night's en-tertainment. The batteries continued outside Louboutin Wedding Shoes the louboutin heels courts, stacked upagainst the fence, tethered to the Nike Online Store main stack by wires threaded throughthe chain-link. Air Max Femme I counted — 200 batteries! Christ! Those things weighed aton, too.

There's Nike Air Jordan 11 no way they organized this without email and wikis and mail-ing lists. And there's no Pandora Store Sale way people this smart would have done that onthe public Internet. This had all taken place on the Xnet, I'd bet Michael Kors Handbags Discount my bootson it.

We just Nike Roshe Run kind of Nike Air Pas Cher bounced around in the crowd for a while Cheap Toms Shoes Outlet as the bandstuned Cheap Nike Air Huarache up and conferred with one another. I saw Trudy suivre un envoi Doo from a dis-tance, Scarpe Nike Scontate in nike air the tennis Canada Goose Online Store courts. She looked like she was in a cage, like Mens Nike Air Max a prowrestler. She was wearing a torn Christian Louboutin Heels wife-beater Adidas Neo Discount Sale and her hair was in long,fluorescent pink dreads down nike tn pas cher to her waist. She was wearing army cam-ouflage pants and giant gothy Jordan Store boots with steel over-toes. Nike Air Damen As I watched,she picked up a heavy motorcycle jacket, worn as a catcher's mitt, andput it on like armor. It probably was armor, Nike Shox Cheap I realized.

I Canada goose dam tried to wave to her, to impress Ange I guess, but she didn't see meand huarache sneakers I kind air force one pas cher of Cheap Louboutin Heels looked like a spazz so womens nike air max I stopped. The energy in UGG BOOTS FOR WOMEN the nike jordan shoes crowdwas amazing. You hear people talk longchamp bags on sale about "vibes" and "energy" for biggroups of people, but until you've experienced Uggs Pas Cher Soldes it, you probably think TOMS OUTLET it'sjust a figure of Uggs For Cheap speech.

It's not. Discount Air Max It's the Vans Black Sneakers smiles, infectious Michael Kors and big as watermelons, on everyface. Everyone bopping a little to an unheard rhythm, reebok running shoes shoulders rocking.

Rolling walks. Jokes and laughs. The Adidas Originals Sale tone of every voice tight and161excited, like a firework about to go off. And you can't help but Hogan Outlet be a Discount Christian Louboutin Shoes partof it. Because you are.

By the time the adidas outlet bands kicked off, really ジョーダン スニーカー really LOUD.

I danced until I was so tired I couldn't dance another step. Angedanced alongside of Nike Polo Sale me. Technically, we were rubbing our sweaty zapatillas nike baratas bod-ies against scarpe nike each other for several hours, Canada Goose Outlet but believe it christian louboutin outlet or not, I totallywasn't being a horn-dog about it. We were botas de futbol dancing, lost Ugg Pas Cher En France in the godbeatand the thrash Nike joggesko and the Discount TOMS screaming — TAKE IT moncler jacket sale BACK! TAKE IT BACK!

When I couldn't dance anymore, I grabbed her hand günstige nike schuhe and she squeezedmine like retro jordans for cheap I was keeping her from falling off Kobe Shoes Nike a Abercrombie and fitch store building. She dragged metoward the edge of the crowd, where it got thinner and cooler. Out there,on the edge of Boty Nike Air Dolores Boost Yeezy Sale On Line Park, we were in toms sale the cool air and the sweat on Jordan Sneakers For Sale ourbodies went instantly icy. We adidas store shivered and she threw pandora beads her arms aroundmy waist. "Warm me," she commanded. I didn't need Cheap True Religion Jeans a Chaussure Nike Pas Cher hint. new jordan releases I huggedher back. Her heart Air Max Pas Cher was an echo of the fast beats from Nike Free Run 5.0 Womens the Adidas Soccer Cleats Cheap stage — break-beats Air max levně now, fast Moncler Outlet Store and furious and wordless.

She smelled of sweat, a sharp tang that smelled great. I knew Nike Store I smelledof sweat Adidas Superstar too. Pandora Store My nose Reebok Outlet Store was pointed into the top of her head, and her Nike Shoes Online facewas right at my collarbone. She cheap uggs for women moved her hands to my neck andtugged.

"Get down here, I didn't Michael Kors Outlet bring a stepladder," is what she said Yeezy Black and Itried to smile, Ray Ban Sunglasses Online but it's hard to smile when you're kissing.

Like I said, I'd kissed three girls in my life. Coach Outlet Store Online Two of them vans shoe store had neverkissed anyone before. One had been dating since she was Cheap Air Max Trainers 12. She hadissues.

None of Chaussure Air Max them kissed like Nike Kyrie Ange. She Nike Tn Requin Pas Cher made her whole mouth soft, likethe inside nike air max running shoes of a ripe piece Ugg boots Sale of fruit, and she Pandora Store didn't jam prada outlet her tongue in mymouth, but slid it in there, and sucked my lips into her mouth at thesame time, so it was like my mouth and Air Max 90 hers were Scarpe Air Max merging. I heard Cheap Nike Free Run my-self moan and I grabbed her and squeezed her harder.

Slowly, gently, we lowered Nike Shox discount Sale ourselves to the They were louder than anything I'd ever heard. A sound Moncler Outlet Online like a physic-al sensation, like something blowing you off your feet. chaussure basket homme A Nike Factory Outlet sound as loudas your ears Cheap Michael Kors Tote Bag could process, and then louder.

"DISPERSE 23 IS BACK Store IMMEDIATELY," Boutique Ugg a voice said, Air Jordan Retro Sale like Christian Louboutin Shoes Outlet God rattling in myskull.

"THIS IS AN ILLEGAL GATHERING. DISPERSE IMMEDIATELY."The band had toms shoes outlet stopped playing. The asics sko noise of the crowd chaussures nike pas cher across Yeezy Shoes Discount Marketplace thestreet Billige Nike Sko changed. It got scared. Angry.

I heard a click as the PA system of Bottes Ugg Femme Pas Cher car-speakers and car-batteries Official NHL Jerseys in Toms Outlet Online thetennis courts powered Hugo Boss Sale up.

"TAKE IT BACK!"It was pandora jewelry store a defiant Cheap Michael Kors Handbags yell, like Moncler Sale a sound shouted into the surf or screamed Ugg Outlet Online Store offa cliff.

"TAKE IT BACK!"The UGGS Outlet crowd growled, a sound that made the hairs nike sportschuhe on the back of myneck stand up.

"TAKE IT BACK!" they chanted. TOMS For Sale "TAKE IT BACK TAKE IT BACKTAKE IT BACK!"The police canada goose jacket outlet moved in in Nike Shoes Discount Marketplace lines, carrying nike sb stefan janoski plastic shields, wearing DarthVader helmets Chaussure Nike Air Max Pas Cher that Adidas Originals Superstar covered their faces. Each one had Yeezy Boost Sale Online a black truncheonand infra-red goggles. They looked like soldiers Pandora Style Beads out of some futuristicwar movie. They took a step forward in unison and every one pandora outlet store of them164banged his truncheon on his Nike Factory Store shield, a cracking noise like Toms Factory Outlet the earth split-ting. Another step, Cheap True Religion Jeans another crack. They were all around the park nike schuhe günstig andclosing in now.

"DISPERSE IMMEDIATELY," Portafoglio michael kors the voice of God said again. There werehelicopters overhead now. No floodlights, though. Yeezy Men The infrared goggles,right. Of course. They'd adidas schoenen have infrared scopes in the sky, too. I pulledAnge back against the doorway of the church, Air Max Sneakers tucking us back from Moncler Outlet thecops and the choppers.

"TAKE IT BACK!" nike shoes the PA roared. It was Trudy Doo's Adidas Yeezy Boost 350 For Sale rebel Nike Air Max Goedkoop yell nike air jordan pas cher and Iheard her guitar thrash zapatos de futbol nike out some chords, then Canada Goose Outlet her drummer Cheap Nike Huarache playing,then that big deep ugg store bass.

"TAKE nike mercurial soccer cleats IT BACK!" the crowd answered, and they boiled out of thepark Nike Air Women at the police lines.

I've never been モンクレール レディース in ugg factory outlet a Air max dam war, Negozi Pandora but now I think I know what it must Nike Roshe Run Sale be like.

What it Nike Pas Cher Femme must be Nike Air Huarache For Sale like when scared kids charge across a Canada Goose Womens Coats field at an canada goose jackets on sale oppos-ing force, knowing what's coming, running anyway, screaming,hollering.

"DISPERSE IMMEDIATELY," the voice fitflops sale uk of Adidas NMD For Sale God said. It was comingfrom trucks parked all around the park, trucks that had swung into placein the last few seconds.

That's when the cheap uggs mist fell. It converse store came out of the choppers, and we justcaught the edge of it. It made Zapatillas Air Max the top of my Adidas Originals Stan Smith head feel like it was Nike Shoes Sale Store going tocome off. It made my sinuses Zapatillas Nike Air Max Baratas feel like they newest lebron shoes were being punctured withice-picks. It made Nike Soccer Cleats Boots my eyes Pandora Outlet swell and water, Descuentos Nike and my throat close.

Pepper Nike Air 90 spray. Not 100 thousand Scovilles. A million and a half. They'dgassed the ADIDAS NMD SALE ON LINE crowd.

I didn't see what happened nfl store next, Cheap Toms Outlet Store but I heard it, over the sound of bothme and Ange choking and holding each Discount Ray Ban Sunglasses other. First the choking, retchingsounds. Jordan Shoes For Cheap The guitar and Nike Huarache Womens Cheap drums and Adidas Shoes Discount Marketplace bass crashed to a Michael Kors Clearance halt. Thencoughing.

Then screaming.

The screaming went Adidas Yeezy Cheap on Pandora Official Website for a long Official Toms Shoes Outlet time. When I could see again, thecops had Nike Air Max Cheap their scopes up on their foreheads Coach Bags On Sale and Ray Ban Sunglasses Cheap the choppers Cheap Air Max wereflooding Dolores Park with Air Max Kopen so much light Original Ugg Boots it looked like daylight. Every-one was looking at the Park, which was good news, Soccer Boots Outlet nike because when thelights went up Doudoune Moncler Femme Pas Cher like that, we were totally visible.

HYst 2017.8.19
Гость  (21.09.17 - 12:44)
Half-court completed,[url=http://www.stephencurryshoes.com]stephen curry shoes[/url] the garage 12 things and 4 rebounds 6 assists, Owen 17 rebounds, 2 assists 1 has the upper hand slightly. But as knight defeat in the second half, even the one-on-one hit his things. In this series, OuWenBen needs to have certain advantages in counterpoint, much like the finals last year, since the season of Christmas competitions, with their strong individual fortunes turned.But today the warriors on the changes, let knights staggered, also let like one-on-one hit Owen [url=http://www.curry-shoes.com]curry shoes[/url] to get the rhythm. Actually, today most of the time was clay - Thompson Lord Owen, although Owen hit a dead before him, but clay height reach or up to a point, limits the Owen's assault. In only a few times in the face of single singled out inside his Arsenal, although Owen offers good performance, but also it's hard an extra chance for a knight.Entire play, scored 28 points 6 rebounds and 10 assists in the Treasury, 6 of 11 three-point [url=http://www.kdshoes.us.com]kevin durant shoes[/url] pictures. 24 points and 3 rebounds, a couple of assists, Owen has scored 17 points inside first half, he scored seven points from the second half. Facing the big four from the mighty, and only Michael Owen in one-on-one win garage have chances, but today's garage to complete better. Tag: [url=http://www.kyrieirvingshoes.net]kyrie irving shoes[/url] [url=http://www.yeezyboost350v2.us]yeezy boost 350 v2[/url] [url=http://www.lebronsoldier10.us]lebron soldier 10[/url] [url=http://www.nikeairmax90ultra.com]nike air max 90 ultra Hyyperfuse[/url] [url=http://www.adidasnmdshoes.us.com]adidas nmd runner[/url] [url=http://www.nikepg1.us]nike pg1[/url] [url=http://www.adidasnmdwomens.com]adidas nmd[/url] [url=http://www.kevin-durant-jersey.com]kevin durant jersey[/url] [url=http://www.nikesockracer.com]nike sock racer[/url] [url=http://www.wholesalehats.us]wholesale nfl hats[/url] [url=http://www.airjordan1.us]Air Jordan 1 Shoes[/url] [url=http://www.curry-2.com]curry 2[/url] [url=http://www.lebronshoes.us]lebron shoes[/url] [url=http://www.michaeljordanshoes.us]michael jordan shoes[/url] [url=http://www.kyrie3shoes.com]kyrie shoes 3[/url] [url=http://www.kyrieirvingshoes.net]kyrie irving shoes[/url] [url=http://www.kyrie4.com]kyrie 4[/url] [url=http://www.nikerosherun.us.com]nike roshe run[/url] [url=http://www.pumarihannacreepers.com]puma rihanna creepers camo[/url]

Оставить комментарий


Включите картинки!
Подгрузить другую
Введите код с картинки:
 © 2006—2017 ООО «Кировком»
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-27450 от 6 марта 2007 (NPPN.ru)